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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 234.410.000
19% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 39.375
Monoambiente en Pozo Edificio Living Clasipar.com Trinidad ¡Invertí hoy y asegura tu plusvalía del 20% comprando en preventa! Este moderno monoambiente de 30,8 m² forma parte del Edificio Living Trinidad, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Asunción. Su entorno combina conectividad, servicios y calidad de vida: a pasos del Parque de la Salud, Puente Héroes del Chaco, Hospital IPS y colegios, y a tan solo 7 minutos de los principales shoppings y del eje corporativo. El edificio cuenta con: Lobby, Laundry, Piscina, Solárium, Quincho Climatizado, Coworking, Ascensor y Generador para las áreas comunes. Ideal tanto para inversión como para primera vivienda, con alta demanda de alquiler y excelente potencial de valoración. Facilidades de pago: Entrega inicial desde el 20% Financiación directa durante la obra. Una oportunidad estratégica para invertir en una zona de alto crecimiento y rentabilidad asegurada desde el inicio.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 243,8 M | Gs. 31 M | — | Gs. 243,8 M | Gs. 28,7 M |
| 2 | Gs. 253,5 M | Gs. 62 M | — | Gs. 253,5 M | Gs. 69,4 M |
| 3 | Gs. 263,7 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 263,7 M | Gs. 110,6 M |
| 4 | Gs. 274,2 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 274,2 M | Gs. 152,2 M |
| 5 | Gs. 285,2 M | Gs. 155,1 M | — | Gs. 285,2 M | Gs. 194,2 M |
| 6 | Gs. 296,6 M | Gs. 186,1 M | — | Gs. 296,6 M | Gs. 236,6 M |
| 7 | Gs. 308,5 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 308,5 M | Gs. 279,5 M |
| 8 | Gs. 320,8 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 320,8 M | Gs. 322,8 M |
| 9 | Gs. 333,6 M | Gs. 279,2 M | — | Gs. 333,6 M | Gs. 366,7 M |
| 10 | Gs. 347 M | Gs. 310,2 M | — | Gs. 347 M | Gs. 411 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 48.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada