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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.352.285.000
95% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 1.235.000
ID: *** Vendo Paseo Comercial en funcionamiento En Venta Paseo Comercial en la ciudad de Lambare sobre Av. Agusto Roa Bastos a solo 1 cuadra de la Av. Cacique Lambare Superficie del terreno: 3.028,40m2 Superficie construida:930m2 Posee 15 locales comerciales dentro del paseo Generando renta activa con los alquileres de los locales comerciales dentro del Paseo Incluye estacionamiento para los locales comerciales que arriendan Descripción de la Ubicación. A 1 CUADRA DE LA AV. CACIQUE LAMBARE A POCAS CUADRAS DE LA AV. REPUBLICA ARGENTINA Y CHOFERES DEL CHACO. Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7646,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7646,4 M | Gs. -73,5 M |
| 2 | Gs. 7952,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7952,2 M | Gs. 232,3 M |
| 3 | Gs. 8270,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8270,3 M | Gs. 550,4 M |
| 4 | Gs. 8601,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8601,1 M | Gs. 881,2 M |
| 5 | Gs. 8945,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8945,2 M | Gs. 1225,3 M |
| 6 | Gs. 9303 M | Gs. 0 | — | Gs. 9303 M | Gs. 1583,1 M |
| 7 | Gs. 9675,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9675,1 M | Gs. 1955,2 M |
| 8 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 2342,2 M |
| 9 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 2744,7 M |
| 10 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 3163,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 43,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 633.970
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
