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Filadelfia
Gs. 638.750.000
3% bajo la medianaGs. 393,6 k/m²≈ US$ 107,3 k
¡Opportunidad de Inversión en Filadelfia! Presentamos una excepcional propiedad en venta, ubicada en el corazón de la ciudad de Filadelfia, Boquerón, sobre la Calle Palo Santo entre Hindenburg y O.Miller. Este terreno mixto sin construir ofrece un sinfín de posibilidades para desarrolladores e inversores que buscan aprovechar el creciente mercado inmobiliario en Paraguay. Con una extensión total de 1825 metros cuadrados y unas dimensiones de 31.7 por 51.2 metros, este terreno es perfecto para proyectos comerciales y residenciales. Ya sea para establecer un nuevo centro comercial, un edificio de oficinas, o un proyecto de viviendas, esta ubicación estratégica garantiza un atractivo retorno de inversión. Situado en la región de Paraguay, Boquerón ofrece un entorno en desarrollo que combina naturaleza y urbanización, ofreciendo una calidad de vida excepcional y un mercado en constante crecimiento. Este terreno de gran inversión es una joya escondida para aquellos que buscan iniciar un proyecto significativo en un área con alto potencial de crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las provincias con mayor proyección de desarrollo en Paraguay. Contáctanos para más información y para programar una visita. Un lugar ideal para comenzar tu próximo gran proyecto en esta vibrante comunidad. ¡Inicia ahora tu camino hacia el éxito y haz de esta inversión una realidad!
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 664,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 664,3 M | Gs. -6,4 M |
| 2 | Gs. 690,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 690,9 M | Gs. 20,2 M |
| 3 | Gs. 718,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 718,5 M | Gs. 47,8 M |
| 4 | Gs. 747,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 747,2 M | Gs. 76,6 M |
| 5 | Gs. 777,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 777,1 M | Gs. 106,4 M |
| 6 | Gs. 808,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 808,2 M | Gs. 137,5 M |
| 7 | Gs. 840,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 840,6 M | Gs. 169,9 M |
| 8 | Gs. 874,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 874,2 M | Gs. 203,5 M |
| 9 | Gs. 909,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 909,1 M | Gs. 238,5 M |
| 10 | Gs. 945,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 945,5 M | Gs. 274,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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