Bajo el mercadoNuevo
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.357.941.000
59% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 900.000
VENDO PROPIEDAD Terreno de 1097 m², sobre la Av. Mariscal López casi San José ⎻Inversión estratégica. ⎻Terreno de 1097 m² con 13 m de frente. ⎻Al no ser patrimonio nacional, se podría reciclar o hasta demoler la construcción existente y desarrollar un proyecto nuevo. ⎻Ubicación inmejorable 41137
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 179,7 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 126,1 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 359,4 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 528,7 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 539,1 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 940,2 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 718,8 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 1361 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 898,5 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 1791,5 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 1078,3 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 2231,9 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 1258 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 2682,8 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 1437,7 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 3144,6 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 1617,4 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 3617,6 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 1797,1 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 4102,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 566.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 566.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción