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VentaTerreno

Terreno en Oferta en la Ciudad de San Lorenzo

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 360.000.000

20% bajo la mediana

Gs. 708,7 k/m²≈ US$ 49,3 k

508 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 588 k/m²

Mediana zonaGs. 730 k/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 371.078.000

≈ US$ 61.305

Rango estimadoGs. 319,1 M–Gs. 475,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Oferta en la Ciudad de San Lorenzo VENDO AMPLIO TERRENO DE 508M2 EN SAN LORENZO Propiedad con excelente ubicación sobre asfalto. Barrio Santa Ana sobre la calle 1ro de Marzo Accesos directos al centro de San Lorenzo, a 500 metros de Ruta 1 y a solo 2 cuadra de la Avenida la Victoria El terreno no cuenta con construcciones, Ideal para realizar cualquier desarrollo ya sea Residencial, Comercial o Industrial que tengas planeado teniendo la oportunidad de comprar el terreno continuo ampliando así mas de 1000m2 propios .! Características del terreno: * Medidas 12x 42.4 * Total 508m2 Obs Certificado de Adjudicación Listo para transferir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GxxoAAppQ9sVB669A

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 508 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 360.000.000

Ubicación

Dirección: San Lorenzo, Paraguay
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 378 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 389,4 M	Gs. 0	—	Gs. 389,4 M	Gs. 11,4 M
3	Gs. 405 M	Gs. 0	—	Gs. 405 M	Gs. 27 M
4	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 43,1 M
5	Gs. 438 M	Gs. 0	—	Gs. 438 M	Gs. 60 M
6	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 77,5 M
7	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 95,7 M
8	Gs. 492,7 M	Gs. 0	—	Gs. 492,7 M	Gs. 114,7 M
9	Gs. 512,4 M	Gs. 0	—	Gs. 512,4 M	Gs. 134,4 M
10	Gs. 532,9 M	Gs. 0	—	Gs. 532,9 M	Gs. 154,9 M