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VentaTerreno

Gran Terreno en Laguna Grande

San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 1.117.991.000

99% sobre la mediana

Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 184.700

803 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 701 k/m²

99% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 562.979.000

≈ US$ 93.008

Rango estimadoGs. 385,6 M–Gs. 563 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Gran Terreno en Laguna Grande Gran Terreno sobre la avenida Laguna Grande!! Excelente oportunidad: dos lotes unificados en una sola venta, ideales para un proyecto residencial o inversión a futuro. ???? Superficie total: 803,07 m² (Lote 15 + Lote 16) 24 x 33.5 Precio total: USD 184 700 UBICACIÓN https://maps.app.goo.gl/hiv9TKdNMJxhMEnL6 Un terreno amplio, versátil y con gran potencial en una zona en crecimiento. ¡Consultanos para más información!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 803 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 184.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.117.991.000

Ubicación

Dirección: Laguna Grande, San Lorenzo, Paraguay
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 193,9 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 192,1 k	US$ 0	—	US$ 192,1 k	US$ -1,8 K
2	US$ 199,8 k	US$ 0	—	US$ 199,8 k	US$ 5,8 K
3	US$ 207,8 k	US$ 0	—	US$ 207,8 k	US$ 13,8 k
4	US$ 216,1 k	US$ 0	—	US$ 216,1 k	US$ 22,1 k
5	US$ 224,7 k	US$ 0	—	US$ 224,7 k	US$ 30,8 k
6	US$ 233,7 k	US$ 0	—	US$ 233,7 k	US$ 39,8 k
7	US$ 243,1 k	US$ 0	—	US$ 243,1 k	US$ 49,1 k
8	US$ 252,8 k	US$ 0	—	US$ 252,8 k	US$ 58,8 k
9	US$ 262,9 k	US$ 0	—	US$ 262,9 k	US$ 69 k
10	US$ 273,4 k	US$ 0	—	US$ 273,4 k	US$ 79,5 k