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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 2.024.111.000
49% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 340.000
Oportunidad de inversión más del 9% de rentabilidad 💰💰🔝🔝 El edificio de apartamentos se encuentra en el barrio Ciudad Nueva, a 1 cuadra de la avenida Eusevio Ayala, a metros del popular centro comercial Mercado 4. El edificio cuenta con 13 departramentos y un local comercial, en el 4to piso una amplia terraza, donde se alcanza a ver la costanera norte. El Edificio de apartamentos cuenta con: 6 departamentos de 1 dormitorio 6 departamentos de 2 dormitorios 1 departamento de 3 dormitorios 1 local comercial Estan totalmente alquilados todos los departamentos y el salon comercial dando una renta anual de mas del 10% (alrededor de USD 34.500 USD). El edificio se encuentra en un lugar donde siempre hay una alta demanda de alquileres, garantizando esto la ocupación del 100% en todo tiempo. UBICACIÓN https://maps.app.goo.gl/H6jpn9KuuYPmhgbKA
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 653 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 632,7 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 1305,9 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 1369,9 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 1958,9 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 2110,4 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 2611,9 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 2854,5 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 3264,8 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 3602,2 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 3917,8 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 4353,6 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 4570,8 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 5109,1 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 5223,8 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 5868,6 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 5876,7 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 6632,3 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 6529,7 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 7400,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 666.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 666.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada