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Ciudad del Este
Gs. 190.000.000
80% bajo la medianaGs. 175,9 k/m²≈ US$ 31,9 k
ID: 15162 Oportunidad única de inversión en el Km 12 Acaray! ???? Si estás buscando el lugar ideal para tu próximo proyecto o simplemente querés asegurar tu capital en una zona de alto crecimiento, este terreno es para vos. Ubicado estratégicamente a solo 5 km de la Supercarretera y a apenas tres cuadras del asfalto que conecta directamente con la misma, ofrece una conectividad envidiable en un entorno tranquilo y en pleno desarrollo. ???? El lote cuenta con una superficie total de 1.080 m², con dimensiones sumamente generosas de 36 metros de frente por 30 metros de fondo. Al ser una propiedad de esquina, ofrece mayores posibilidades arquitectónicas, mejor ventilación y múltiples accesos, lo que lo convierte en una opción versátil para cualquier tipo de construcción o emprendimiento. ????✅ La zona se destaca por ser un lugar con mucho crecimiento, ideal para quienes buscan valorización a corto y mediano plazo. Cabe destacar que, aunque se encuentra en el límite distrital, ofrece una ubicación privilegiada con rápido acceso a los centros urbanos. El terreno se encuentra limpio, amojonado y listo para transferir de inmediato. ???? ???? Inversión: Gs. ***. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas con más proyección de la región! Contactanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita al sitio. ¡Tu futuro terreno te espera! ????✨
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 197,6 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 197,6 M | Gs. 122,2 M |
| 2 | Gs. 205,5 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 205,5 M | Gs. 254,2 M |
| 3 | Gs. 213,7 M | Gs. 372,2 M | — | Gs. 213,7 M | Gs. 386,5 M |
| 4 | Gs. 222,3 M | Gs. 496,3 M | — | Gs. 222,3 M | Gs. 519,1 M |
| 5 | Gs. 231,2 M | Gs. 620,4 M | — | Gs. 231,2 M | Gs. 652,1 M |
| 6 | Gs. 240,4 M | Gs. 744,5 M | — | Gs. 240,4 M | Gs. 785,4 M |
| 7 | Gs. 250 M | Gs. 868,6 M | — | Gs. 250 M | Gs. 919,1 M |
| 8 | Gs. 260 M | Gs. 992,7 M | — | Gs. 260 M | Gs. 1053,2 M |
| 9 | Gs. 270,4 M | Gs. 1116,7 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 1187,7 M |
| 10 | Gs. 281,2 M | Gs. 1240,8 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 1322,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 156.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 156.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada