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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Bernandino, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 654.859.000
16% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 110.000
Seguir pagando un alquiler costoso por un espacio reducido y sin áreas verdes drena tus ingresos mensuales sin construir un patrimonio real. Vivir atrapado en departamentos oscuros, sin ventilación y lejos de los principales puntos de Asunción genera un estrés diario innecesario, complicando tus traslados en el tráfico actual. La solución definitiva para inversores y profesionales es este estratégico departamento de 52 metros cuadrados propios en un exclusivo condominio que equilibra naturaleza y ciudad. La propiedad cuenta con una cómoda distribución que incluye una habitación equipada con placard y aire acondicionado split, un baño familiar, cocina amoblada integrada al área social y un amplio balcón con vista al jardín central. Además, dispone de una cochera techada y una amplia baulera. Este desarrollo inmobiliario de alta demanda ofrece seguridad 24hs, acceso digital, piscina semi olímpica, gimnasio, lavandería y un gran quincho techado ideal para eventos. Representa una inversión segura con excelente potencial de rentabilidad y renta activa inmediata. Solicitá más información escribiendo un mensaje directo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 47,6 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 41 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 95,1 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 115,8 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 142,7 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 191,7 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 190,3 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 268,8 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 347 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 285,4 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 426,4 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 333 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 507,2 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 380,6 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 589,2 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 428,1 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 672,6 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 475,7 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 757,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada