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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
56% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 560.000
Dirección: Nicanor Totales esq. Enciso Velloso Sup. Terreno: 940 m2 Construcción: 400 m2 EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ESQUINA DETRAS DE LA GALERIA PLAN REGULADOR: AR1A Precio: 600.000$ Nicanor Torales 1185, Asunción 001410, Paraguay
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3467,2 M | Gs. 188,5 M | — | Gs. 3467,2 M | Gs. 155,2 M |
| 2 | Gs. 3605,9 M | Gs. 377 M | — | Gs. 3605,9 M | Gs. 482,4 M |
| 3 | Gs. 3750,1 M | Gs. 565,6 M | — | Gs. 3750,1 M | Gs. 815,1 M |
| 4 | Gs. 3900,1 M | Gs. 754,1 M | — | Gs. 3900,1 M | Gs. 1153,7 M |
| 5 | Gs. 4056,1 M | Gs. 942,6 M | — | Gs. 4056,1 M | Gs. 1498,2 M |
| 6 | Gs. 4218,4 M | Gs. 1131,1 M | — | Gs. 4218,4 M | Gs. 1849 M |
| 7 | Gs. 4387,1 M | Gs. 1319,7 M | — | Gs. 4387,1 M | Gs. 2206,2 M |
| 8 | Gs. 4562,6 M | Gs. 1508,2 M | — | Gs. 4562,6 M | Gs. 2570,2 M |
| 9 | Gs. 4745,1 M | Gs. 1696,7 M | — | Gs. 4745,1 M | Gs. 2941,3 M |
| 10 | Gs. 4934,9 M | Gs. 1885,2 M | — | Gs. 4934,9 M | Gs. 3319,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 360.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada