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Barrio Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
24% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 220.000
Amplio terreno de 426 m2 en una zona altamente residencial en el barrio Mburucuya de Asunción. Zona tranquila, en el corazón del barrio. A 50 metros de la plaza Dario Gomez S. y 100 metros de la plaza República del Perú. 250 metros de Primer Presidente y 250 metros de la Avda Santisima Trinidad. Las dimensiones de 12x35.56 hacen de la propiedad un espacio ideal para residencia o desarrollo de duplex. Posee una edificación a demoler o refaccionar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 45,8 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 159,2 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 274,8 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 235,7 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 392,6 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 294,6 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 512,8 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 353,5 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 635,5 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 412,4 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 760,7 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 471,3 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 888,6 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 530,2 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1019,2 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 589,2 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1152,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción