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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 253.672.000
Departamento - Venta - Villa Morra, Paraguay
Villa Morra, Asunción
23 m²1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 253.464.000
14% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 42.700
QUBO: el primer Apart Office de Paraguay Una oportunidad única de inversión en Villa Morra, Asunción, donde la comodidad de un hogar se une con la funcionalidad de una oficina. El futuro de la inversión inmobiliaria está aquí. Aprovecha el m2 más accesible del mercado y asegurá tu lugar en este proyecto innovador! QUBO es una invitación a trabajar y vivir sin perder tranquilidad!. ✅ Ubicación estratégica cerca de Carmelitas. ✅ Perfecto para estudiantes y turistas de negocios. ✅ Rentabilidad proyectada del 35%. ✅ Diseñado para plataformas como Airbnb. Distribución de la Propiedad: : Monoambiente TIPOLOGIA 2 -Unidad D -Sup. 28,13 m2 - Cocina integrada - Espacio de trabajo - 1 Baño Amenities : -Amplio y versátil salón de usos que se adapta a cualquier opción de uso - Coworking en el Roof Top te permitirá conectar con otros profesionales -Piscina Inversión: Precio en POZO USD 42.695 Forma de pago: Se puede financiar durante obra
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 49.843
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 253.743.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 252.740.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 254.651.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 255.245.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 255.245.000
Villa Morra, Asunción