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VentaCasa

Casa en venta en Posta Ybycua, Capiatá

Posta Ybycua, Capiatá

Nuevo

Gs. 750.000.000

316% sobre la mediana

Gs. 3,4 M/m²≈ US$ 123,9 k

3Dormitorios

3Baños

3Cocheras

220 m²Construidos

377 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zonaGs. 819 k/m²

316% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 180.278.000

≈ US$ 29.783

Rango estimadoGs. 119,2 M–Gs. 220,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐀𝐦𝐩𝐥𝐢o Dúplex 𝐞𝐧 Capiatá Posta Ybycua 📍 A minutos de ruta 2 km 23 (salida desde la calle rojas cañada) 📐 Terreno: 377,64 m² 🏠 Construcción: 220 m² Esta espaciosa propiedad cuenta: ✅ En Planta Baja - Entrada vehicular (3 vehículos) - Amplia Sala de estar - Cocina y Comedor independientes - 1 dormitorio - 1 Baño familiar - Lavadero ✅En Planta Alta - 1 Dormitorio en suite - 2 dormitorios (Una con amplio balcón) * 1 Baño familiar ⚠️Detalles importantes - Patio delantero y trasero con empastado esmeralda - Cocina con muebles de la industria Barrios - Dispone de 6 cámaras y un DVR preparado para hasta 16. - Cerco y portón eléctrico - Piscina 6x3 con cascada 💰 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻 Gs. 750.000.000 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻: https://maps.app.goo.gl/nTVQuz7z7M6rzzza7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa
Piso: 1

Superficie y ambientes

Terreno: 377 m²
Construido: 220 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Dirección: Carlos Lara Bareiro - Rojas Cañada - Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Barrio: Posta Ybycua
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M