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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 590.000.000
4% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 99,1 k
Amplio terreno en esquina en el barrio Santo Domingo de Lambare. Dimensiones: 12.95x35 Zona desarrollada, poblada. A 200 metros de la avda Bruno Guggiari y 600 metros de la Avda Fernando de la Mora. Con una superficie total de 453.25 metros cuadrados, sus dimensiones de 12.95 por 35 metros cuadrados, aseguran un espacio amplio para diseñar y personalizar cualquier proyecto residencial que imagines. Situado en la estratégica dirección de Asunción esquina Paz del Chaco. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.321625,-57.612583 Precio: 590,000,000 ₲ Listing: 143071054-525 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 590,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 65,9 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 143,5 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 162,2 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 215,3 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 259,5 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 357,8 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 457,1 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 430,6 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 557,6 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 502,4 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 659,3 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 574,1 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 762,1 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 645,9 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 866,1 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 717,6 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 971,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.468
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 95.468
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada