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Marambure, Luque
Gs. 650.000.000
7% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Superficie: 12x30. - Salon comercial 3x4. -1 oficina. (Incluye muebles). - Lavadero ( incluye lavarropa) - Quincho amplio con parrilla y muebles. (Incluye mesa c/ sillas p/ 8 personas y ventilador de techo) y baño. - Cocina amoblada. ( incluye cocina de 4 hornallas y heladera cónsul 340lts.). - Comedor (incluye modular). -2 dormitorios. ( incluye ropero tipo placard, 1 dormitorio con split y 1 dormitorio con ventilador de techo). - Sala (incluye sofá de cuero c/ mesita). -1 baño familiar. -Garage para 4 vehículos - Patio trasero con piso, y jardín frontal empastado. - Portón eléctrico.- - Cerca eléctrica.-
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Marambure, Luque
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.716
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.716
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Marambure, Luque
≈ Gs. 339.340.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada