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Paso Itape, Altosubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 85.000.000
9% bajo la medianaGs. 236,1 k/m²≈ US$ 14,3 k
**Oportunidad de Inversión en Terreno Residencial en Altos, Cordillera, Paraguay** Descubre la perfecta combinación de vida de campo y accesibilidad urbana con este exclusivo terreno sin construir en Altos, Cordillera. Con una extensión total de 360 mts2 (12 x 30 mts), esta propiedad ofrece una magnífica oportunidad para construir la casa de retiro de tus sueños o una oficina fuera de la ciudad. Ubicado en una zona residencial designada para la vivienda (puedes ver la ubicación exacta en este [enlace](https://maps.app.goo.gl/sG6SjF4GoAxuhwNo9)), este terreno se caracteriza por estar en un entorno de tranquilidad que permite el contacto directo con la naturaleza, ideal para un retiro personal o un proyecto de inversión a largo plazo. Aspectos clave del terreno: - **Ubicación**: Fuera de la Ciudad, cerca de transporte público y rutas de asfalto - **Categoría de terreno**: Casa de Campo, Urbano - **Amenities**: Mascotas permitidas, clima cálido ideal para ranchos y granjas Este terreno es perfecto para quienes buscan desconectarse del bullicio de la ciudad sin sacrificar la comodidad de estar cerca de servicios esenciales. Con todos los permisos necesarios y una categoría ideal para desarrollar proyectos residenciales, esta propiedad es una inversión garantizada en un área de alto crecimiento y desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y contáctanos hoy mismo para más información!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 88,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,4 M | Gs. -850 k |
| 2 | Gs. 91,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,9 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 95,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,6 M | Gs. 6,4 M |
| 4 | Gs. 99,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,4 M | Gs. 10,2 M |
| 5 | Gs. 103,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,4 M | Gs. 14,2 M |
| 6 | Gs. 107,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,6 M | Gs. 18,3 M |
| 7 | Gs. 111,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,9 M | Gs. 22,6 M |
| 8 | Gs. 116,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,3 M | Gs. 27,1 M |
| 9 | Gs. 121 M | Gs. 0 | — | Gs. 121 M | Gs. 31,7 M |
| 10 | Gs. 125,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,8 M | Gs. 36,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 507 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 15.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 15.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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