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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.798.036.000
36% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 470.000
VENDO VIVIENDA TODA EN Clasipar.com anuncios clasificados gratis PLANTA BAJA * Terreno de 599 m2 * Construcción 317 m2 Zona Campo Alto Cuenta con: -Estacionamiento para 4 vehículos -Sala -Comedor -Estar -Cocina amoblada (con anafe, horno y extractor) con isla de granito. -Galería cerrada climatizada con parrilla. -Pileta de 9,50 m x 2,50m con deck -Baño Pileta -Lavadero -Depósito -Dormitorio de servicio -Baño de servicio -Dormitorio principal con baño en suit -Dormitorio #2 -Dormitorio #3 -Baño -Escritorio/dormitorio#4 -Baño escritorio/dormitorio #4 -Amplio patio trasero Tanque de agua COD 1064
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 143,1 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 115,1 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 286,2 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 374,6 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 429,2 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 638,7 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 572,3 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 907,7 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 715,4 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 1181,7 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 858,5 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 1461 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 1001,6 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 1745,7 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 1144,7 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 2036 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 1287,7 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 2332,3 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 1430,8 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 2634,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.155
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada