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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.512.428.000
181% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 590.000
🏡 ¡Descubrí la propiedad de tus sueños en Villa Elisa! Ubicada sobre Ruta Acceso Sur casi Tarumá, en la zona de Tres Bocas Esta residencia combina amplitud, comodidad y una vista privilegiada. Ideal para familias grandes, emprendimientos o quienes buscan un espacio versátil para vivir, trabajar y disfrutar. Características principales Terreno: 1.863 m² Construcción: 800 m² Frente: 30 metros sobre Ruta Acceso Sur Propiedad de calle a calle, con salida a la calle Paseo del Sur Casa elevada con una hermosa vista a la ciudad 🔽 PLANTA BAJA Galería amplia con vista panorámica Sala social espaciosa Escritorio con depósito Baño social Dormitorio en suite Sala diaria Comedor Cocina amoblada con depósito/almacén Área de servicio (habitación + baño) Lavadero Patio interno Depósito adicional Quincho con parrilla Amplio patio Garaje para varios vehículos Sótano / subsuelo Salón comercial en el frente sobre Acceso Sur (ideal para renta o negocio) 🔼 PLANTA ALTA Estar Habitación principal en suite, con baño, vestidor y balcón 2 habitaciones adicionales Baño familiar 🌟 Una propiedad con un potencial único, lista para mudarte o para invertir. Inversión Usd 590.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 30,6 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 242,4 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 460 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 683,7 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 328,4 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 913,8 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 1150,4 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 1393,9 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 525,5 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 1644,4 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 1902,4 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 656,9 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 2168,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
181% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 209.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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181% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 209.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa