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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 809.644.000
1% bajo la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 136.000
Inversión inteligente en Villa Morra 🔑 Departamento en venta en FORVM Villmorra, una de las zonas con mayor demanda de alquiler en Asunción. Ideal para renta tradicional o alquiler temporario, por su ubicación estratégica y amenities completos. ✔ 75 m² propios ✔ 2 dormitorios 2 baños ✔ Cocina integrada y living con excelente luz natural ✔ Piscina, Doble quincho climatizado, Gimnasio climatizado, Laundry 📍 Ubicación premium: a cuadras de Shopping Mariscal, Villa Morra, restaurantes, a minutos de Paseo la Galería, Shopping del Sol y centros corporativos. 💰 Precio: USD 136.000 Incluye Cochera y Baulera Con renta activa. 📈 Alta liquidez + excelente proyección de renta Una propiedad pensada para hacer trabajar tu capital desde el primer día. 📲 Consultá para números de rentabilidad y disponibilidad.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 842 M | Gs. 67,2 M | — | Gs. 842 M | Gs. 59,1 M |
| 2 | Gs. 875,7 M | Gs. 134,4 M | — | Gs. 875,7 M | Gs. 159,9 M |
| 3 | Gs. 910,7 M | Gs. 201,5 M | — | Gs. 910,7 M | Gs. 262,2 M |
| 4 | Gs. 947,2 M | Gs. 268,7 M | — | Gs. 947,2 M | Gs. 365,8 M |
| 5 | Gs. 985,1 M | Gs. 335,9 M | — | Gs. 985,1 M | Gs. 470,8 M |
| 6 | Gs. 1024,5 M | Gs. 403,1 M | — | Gs. 1024,5 M | Gs. 577,4 M |
| 7 | Gs. 1065,4 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 1065,4 M | Gs. 685,6 M |
| 8 | Gs. 1108,1 M | Gs. 537,4 M | — | Gs. 1108,1 M | Gs. 795,4 M |
| 9 | Gs. 1152,4 M | Gs. 604,6 M | — | Gs. 1152,4 M | Gs. 906,9 M |
| 10 | Gs. 1198,5 M | Gs. 671,8 M | — | Gs. 1198,5 M | Gs. 1020,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada