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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 684.626.000
10% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 115.000
Un proyecto residencial de tres torres con una superficie de 20.000mt2. La Torre 1, ha sido entregada en Febrero del 2020 y se encuentra vendida en su totalidad (80 departamentos). En esta segunda etapa iniciamos la Torre 3, la misma cuenta con planta baja, 2 pisos de estacionamientos, 7 pisos con 28 departamentos, una azotea con quincho climatizado, piscina con vista panoramica y gimnasio. Las tipologías de departamentos son de 2 dormitorios. El complejo TRINITY TOWERS está situado estratégicamente a solo 7 minutos de los principales shoppings, oficinas corporativas, y nuevos accesos a la ciudad, con conexiones rápidas al centro de Asunción.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 63,4 M | — | Gs. 712 M | Gs. 56,5 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 148,4 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 190,1 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 241,4 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 253,5 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 335,5 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 316,9 M | — | Gs. 833 M | Gs. 431 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 380,2 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 527,6 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 443,6 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 625,7 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 507 M | — | Gs. 937 M | Gs. 725,1 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 570,4 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 825,9 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 928,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.679
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
