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Paraguarí
Gs. 815.000.000
En línea con la zonaGs. 233,7 k/m²≈ US$ 136,9 k
En venta un terreno de 3.487,59 m² (5 lotes contiguos) en la ciudad de Paraguarí, con infraestructura ya desarrollada para emprendimientos deportivos, recreativos y turísticos. 12x 57.73 = 697.52 m2 cada terreno 📍 Ubicación estratégica: A metros de la Frutería Paraguarí. Rodeado de naturaleza, ideal para actividades al aire libre. ✨ Infraestructura Canchas de pádel con cerramiento de vidrio y piso profesional. Área de juegos infantiles con columpios, tobogán, calesita y más. Espacios verdes amplios y nivelados. 💡 Potencial de inversión: Perfecto para seguir desarrollando como: Complejo deportivo. Centro recreativo y turístico. Club privado o salón de eventos. Negocio gastronómico o de servicios complementarios. 📞 Inversión segura en Paraguarí: naturaleza + deporte + turismo en un solo lugar Inversión 815.000.000
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 847,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,6 M | Gs. -8,2 M |
| 2 | Gs. 881,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,5 M | Gs. 25,8 M |
| 3 | Gs. 916,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 916,8 M | Gs. 61 M |
| 4 | Gs. 953,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 953,4 M | Gs. 97,7 M |
| 5 | Gs. 991,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 991,6 M | Gs. 135,8 M |
| 6 | Gs. 1031,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1031,2 M | Gs. 175,5 M |
| 7 | Gs. 1072,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1072,5 M | Gs. 216,7 M |
| 8 | Gs. 1115,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1115,4 M | Gs. 259,6 M |
| 9 | Gs. 1160 M | Gs. 0 | — | Gs. 1160 M | Gs. 304,2 M |
| 10 | Gs. 1206,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1206,4 M | Gs. 350,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 180.000.000
Gs. 75 k/m²
Paraguarí
Gs. 190.000.000
Gs. 282,3 k/m²
Paraguarí
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 136.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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