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Nuevo
Gs. 1.400.000
Gs. 3,9 K/m²
Terrenos en Venta – Aire de Cerros | Barrio Boutique en Paraguarí
Paraguarí
360 m²
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Paraguaríubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 90.000.000
En línea con la zonaGs. 197,4 k/m²≈ US$ 15,1 k
Terreno en venta en Paraguarí Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o tener un espacio para descanso cerca de la naturaleza. Superficie: 12 x 38 m (456 m²) Ubicación: A solo 3 cuadras de la Ruta 1 Terreno nivelado Título a nombre del propietario Impuestos al día Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, cerca de los atractivos turísticos de Paraguarí, ideal para quienes desean construir una casa quinta o invertir en un lugar con gran potencial. Ideal para: Casa quinta Vivienda familiar Inversión Precio: Gs. *** ID: 14595 Consultas y visitas disponibles.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 93,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,6 M | Gs. -900 k |
| 2 | Gs. 97,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,3 M | Gs. 2,8 M |
| 3 | Gs. 101,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,2 M | Gs. 6,7 M |
| 4 | Gs. 105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,3 M | Gs. 10,8 M |
| 5 | Gs. 109,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,5 M | Gs. 15 M |
| 6 | Gs. 113,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,9 M | Gs. 19,4 M |
| 7 | Gs. 118,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,4 M | Gs. 23,9 M |
| 8 | Gs. 123,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,2 M | Gs. 28,7 M |
| 9 | Gs. 128,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,1 M | Gs. 33,6 M |
| 10 | Gs. 133,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,2 M | Gs. 38,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 536,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 15.118
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,9 K/m²
Paraguarí
Gs. 180.000.000
Gs. 75 k/m²
Paraguarí
Gs. 190.000.000
Gs. 282,3 k/m²
Paraguarí
Ubicación aproximada
