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Nuevo
Gs. 320.000.000
¡Descubrí la oportunidad de adquirir un terreno excepcional en una de las zonas más estratégicas de Capiatá, Paraguay! S
Capiatá
Ubicación aproximada
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 100.000.000
56% bajo la medianaGs. 177,4 k/m²≈ US$ 16,8 k
Terreno en Capiatá Ruta Internacional Nro. 2 - KM 24 Barrio: Toledo Cañada. Referencia: Colegio de Policía - Sgto. Merlo Sarabia A 4 minutos de la Ruta Internacional Nro. 2 Superficie del terreno: 563,75 m2 Sin construcción. Zona altamente poblada y tranquila. Observación: APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Ubicación: -25.376528, -57.419739 Enlace Google Maps: https://goo.gl/maps/718nWXJvtJh9NiAF6 Descripción de la Ubicación. El inmueble se encuentra a 100 metros del asfalto Felipe Toledo que une Ruta Nro. 2 - Toledo Cañada Km 24 con Ruta Nro. 1 - Centro de la ciudad Julián Augusto Saldivar. Terreno - A inmediaciones de: * Estaciones de servicios. * Centros comerciales. * Centros educativos. * Farmacias. * Hospital IPS Capiatá. * Supermercados y Mini market´s. * Comisaría Nro. 1 Toledo Cañada. * Club 25 de Mayo. * Área de recreación, Plaza La Paloma, a 400 metros. A 15 minutos del Centro de San Lorenzo. A 7 minutos del Centro de Capiatá. A 12 minutos del Centro de Itauguá.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 596,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 320.000.000
Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 460.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Cuatro mojones, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 225,5 k/m²
Kennedy, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 145.000.000
Gs. 390,5 k/m²
Santisima Cruz, Capiatá
Ubicación aproximada
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 215.000.000
Gs. 597,2 k/m²
Yataity, Capiatá
Ubicación aproximada