ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata Yataity A 200 metros de la Av. Doctor Lopez

Yataity, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 215.000.000

63% sobre la mediana

Gs. 597,2 k/m²≈ US$ 35,5 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 597 k/m²

Mediana zonaGs. 366 k/m²

63% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 131.820.000

≈ US$ 21.778

Rango estimadoGs. 120 M–Gs. 210 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo Terreno en el Barrio Yataity de Capiata. A 200 metros de la Av. Doctor Lopez Lugares importantes cerca: - Hipermercado Luisito Capiata - Sede social y polideportivo de la Coop. Capiata - Los lagos Resort Hotel - El Ahorrazo Capiata - Municipalidad de Capiata - A 8 minutos del centro de Capiata - A 4 minutos de la Ruta Departamental D027 (Ex Ruta 1), Hierro Matt, Casa Paraná Sobre calle empedrada. Terreno de 12 de frente y 30 de com. El Clasificado en Paraguay fondo, totalizando 360 m2 Precio: 215.000.000 gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wNApSobnSyRHZjhf9 Precio: 215,000,000 ₲ Listing: 143036099-62 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 215,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 215.000.000

Ubicación

Barrio: Yataity
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 225,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 223,6 M	Gs. 0	—	Gs. 223,6 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 232,5 M	Gs. 0	—	Gs. 232,5 M	Gs. 6,8 M
3	Gs. 241,8 M	Gs. 0	—	Gs. 241,8 M	Gs. 16,1 M
4	Gs. 251,5 M	Gs. 0	—	Gs. 251,5 M	Gs. 25,8 M
5	Gs. 261,6 M	Gs. 0	—	Gs. 261,6 M	Gs. 35,8 M
6	Gs. 272 M	Gs. 0	—	Gs. 272 M	Gs. 46,3 M
7	Gs. 282,9 M	Gs. 0	—	Gs. 282,9 M	Gs. 57,2 M
8	Gs. 294,2 M	Gs. 0	—	Gs. 294,2 M	Gs. 68,5 M
9	Gs. 306 M	Gs. 0	—	Gs. 306 M	Gs. 80,3 M
10	Gs. 318,3 M	Gs. 0	—	Gs. 318,3 M	Gs. 92,5 M