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Nuevo
≈ Gs. 11.608.872.000
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVENIDA MARISCAL ESTIGARRIBIA
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
415 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 6.250.931.000
12% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 1.050.000
En una ubicación estratégica sobre Julia Miranda Cueto esquina Corrales, se encuentra este amplio terreno de 4.460 m², ideal para proyectos de gran escala. Su disposición en esquina y sus generosas dimensiones lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar emprendimientos comerciales, residenciales, industriales o logísticos. A solo 3 cuadras de la Ruta Mariscal José Félix Estigarribia, a la altura del Paseo 1811 y del Supermercado Real, la propiedad se sitúa en una zona de alto crecimiento, con fácil acceso, gran visibilidad y un flujo constante de circulación. Características destacadas: * Superficie total: 4.460 m² * Esquina estratégica * Zonificación apta para todo tipo de emprendimientos * Entorno consolidado y de alta demanda * Cercanía a importantes corredores comerciales Una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresas que busquen un punto clave dentro de Fernando de la Mora Zona Sur. Ubicación https://maps.app.goo.gl/ngw1zL87Prk7HN3S8
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6501 M | Gs. 0 | — | Gs. 6501 M | Gs. -62,5 M |
| 2 | Gs. 6761 M | Gs. 0 | — | Gs. 6761 M | Gs. 197,5 M |
| 3 | Gs. 7031,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7031,4 M | Gs. 468 M |
| 4 | Gs. 7312,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7312,7 M | Gs. 749,2 M |
| 5 | Gs. 7605,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7605,2 M | Gs. 1041,7 M |
| 6 | Gs. 7909,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7909,4 M | Gs. 1345,9 M |
| 7 | Gs. 8225,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8225,8 M | Gs. 1662,3 M |
| 8 | Gs. 8554,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8554,8 M | Gs. 1991,4 M |
| 9 | Gs. 8897 M | Gs. 0 | — | Gs. 8897 M | Gs. 2333,5 M |
| 10 | Gs. 9252,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9252,9 M | Gs. 2689,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 37,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 937.910
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Fernando de la Mora