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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.637.165.000
VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD A REFACCIONAR O DEMOLER EN EL BARRIO VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
318 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.637.165.000
38% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 275.000
Situada sobre la Avda. Choferes del chaco no. 1949 entre José A. Flores y Teodoro S. Mongelos a una cuadra de Eusebio Ayala y a una cuadra del Supermercado Gran Vía. El terreno es de 500m2 (10x50) en su frente cuenta con un salón comercial con estac. para 3 vehículos, también posee una losa preparada para la construcción de un depto. (56 m2) la casa cuenta con un garage para 3 vehículos, una sala, cocina, comedor, 4 habitaciones (1 en suite ), 3 baños, area de servicio y amplio patio. Superficie construida 270 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.828
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.637.165.000
Asunción
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San Antionio, Asunción
≈ Gs. 1.637.165.000
Asunción
Ubicación aproximada
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Asunción
Ubicación aproximada
