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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.637.165.000
VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD A REFACCIONAR O DEMOLER EN EL BARRIO VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
318 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.637.165.000
45% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 275.000
Clasipar.com PROPIEDAD EN LAMBARÉ. A media cuadra de la Avda. Bruno Guggiari TERRENO: 13 x 30 m2 SUPERFICIE TOTAL: 305.17 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 293,50 m2 en dos niveles Planta baja: hall de acceso; vestíbulo;baño social; estar - comedor con chimenea; cocina - comedor diario, estar diario con acceso independiente desde el garage, galería y quincho con parrilla enlosada; área de piscina, jardín con empastado, grage para 4 vehículos (2 cubiertos),con portón eléctrico, área de servicio; cercado eléctrico. Planta Alta: Dormitorio matrimonial en suite con balcón y baño privado con bañera, vestidor con placares; 3 dormitorios con placares, un baño compartido; placard para ropas blancas en palier.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 190.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 190.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.637.165.000
Asunción
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Asunción
Ubicación aproximada
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San Antionio, Asunción
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Asunción
Ubicación aproximada
