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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.637.165.000
VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD A REFACCIONAR O DEMOLER EN EL BARRIO VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
318 m²3 habs.2 baños
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San Antionio, Asunción
≈ Gs. 1.637.165.000
46% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 275.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicado en Barrio San Antonio cerca de Sajonia, una zona residencial, tranquila y segura. Terreno de 231 m2 367 m2 de construcción A dos cuatras del Parque Carlos A. López, 10mins del estadio Defensores Del Chaco, el Poder Judicial y pleno centro. Colegios y Univesidades ubicados a 15mins. incluyendo el Cristo Rey, el Inmaculado Corazón de María, el Moseñor Lasagna, la Univ. Autónoma de Asunción, el Instituto de Diseño y Técnica y La Univ. Nacional de Asunción. Supermercados, Mac Donald, también están disponibles cerca de la zona. 2 pisos, con un garage de portón electrico control remoto. La parte baja ofrese una sala, 1 corredor, 1 comedor, 1 suite (con jacuzzi) y 2 habitaciones con 1 baño, una cocina amueblada y un amplio patio con parrillada. Afueras del patio tiene otro baño para empleadas. La parte alta ofrece 2 living rooms, 1 suite, 3 habitaciones y 1 baño. Mande un email para más fotos, informaciones o proponer una oferta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 188.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.637.165.000
Asunción
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Asunción
Ubicación aproximada
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