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barrio Acosta Ñú, San Antonio
Gs. 230.000.000
71% bajo la medianaGs. 383,1 k/m²≈ US$ 38,6 k
En venta casa + terreno en San Antonio, Bº Acosta Ñu‼️ 🏡En venta casa + terreno en la ciudad de San Antonio, en el Bº Acosta Ñu, a una cuadra de Acceso Sur!! ➡️ Esta casa cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, cocina, y un amplio patio con árboles frutales, entrada para vehículo, estacionamiento para 3 vehículos o más. ➡️ Terreno: 67,24*10,16. Superficie total: 600,36m2 * Inversión: Gs.230.000.000.- ✅Titulado, apto para crédito bancario! 📍Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B025'11.5%22S+57%C2%B032'24.4%22W/@-25.419859,-57.5426803,602m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.419859!4d-57.5401054!5m1!1e2?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcyMy4wIKXMDSoASAFQA
Tu escenario vs. Acosta Ñu
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,2 M | Gs. -2,3 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,8 M | Gs. 7,3 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,7 M | Gs. 17,2 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 269,1 M | Gs. 27,6 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,8 M | Gs. 38,3 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 0 | — | Gs. 291 M | Gs. 49,5 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,7 M | Gs. 61,2 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,8 M | Gs. 73,3 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,4 M | Gs. 85,9 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. 99 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 3,3 M/m²
San Antonio
Gs. 485.000.000
Gs. 3,4 M/m²
San Antonio
