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Ciudad Nueva, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
50% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 100.000
¡Gran oportunidad de inversión en Ciudad Del Este! Presentamos este excepcional terreno sin construir, ideal para quienes buscan establecerse en un entorno tranquilo y de gran potencial en el corazón de Alto Paraná. Ubicado en el codiciado barrio de Ciudad Nueva, este terreno es perfecto para desarrollar el hogar de tus sueños o como una inversión inteligente. Con un impresionante espacio de 785.38 metros cuadrados de área habitable, ofrece amplio potencial para cualquier proyecto residencial que imagines. Las dimensiones del lote, de 17 por 32 metros cuadrados, proporcionan un espacio ideal para construir una residencia personalizada que se adapte a tus necesidades. Este terreno se destaca por su entorno privilegiado, ofreciendo una mezcla perfecta de vida en la ciudad y vida de campo. Disfruta de un clima cálido y acogedor a lo largo del año, haciendo de cada día una experiencia plena. Además, su ubicación estratégica brinda fácil acceso a todas las comodidades y servicios de la vibrante Ciudad Del Este, asegurando que siempre estarás cerca de lo que necesitas. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las áreas residenciales más prometedoras. Este terreno representa no solo un lugar para construir tu futuro hogar, sino también una inversión segura y duradera. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles sobre esta oferta exclusiva en Km 8 - Ciudad Nueva, Ciudad Del Este, y asegura tu lugar en este paraíso en crecimiento!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,1 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. 18,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 44,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,4 M | Gs. 71,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,3 M | Gs. 99,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,3 M | Gs. 128,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,4 M | Gs. 158,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,7 M | Gs. 189,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,3 M | Gs. 222,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,2 M | Gs. 256,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada