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Encarnación
≈ Gs. 480.202.000
39% sobre la medianaGs. 600,3 k/m²Precio original: US$ 80.662
Cuenta con muchos amennities entre ellos el más importante; Playa Privada al Paraná. Seguridad, zona deportiva, zona Nautica. Zona Ecologica, quinchos. Podemos resumir en Paz, Naturaleza y Confianza. Precios de los lotes del 45 al 51 de la Manzana Dos. Financiación a 48 meses
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,4 M | Gs. -4,8 M |
| 2 | Gs. 519,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,4 M | Gs. 15,2 M |
| 3 | Gs. 540,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,2 M | Gs. 35,9 M |
| 4 | Gs. 561,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,8 M | Gs. 57,6 M |
| 5 | Gs. 584,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,2 M | Gs. 80 M |
| 6 | Gs. 607,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,6 M | Gs. 103,4 M |
| 7 | Gs. 631,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,9 M | Gs. 127,7 M |
| 8 | Gs. 657,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 657,2 M | Gs. 153 M |
| 9 | Gs. 683,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 683,5 M | Gs. 179,3 M |
| 10 | Gs. 710,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,8 M | Gs. 206,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Rio
Carlos Casals
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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