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Encarnación
Gs. 115.000.000
Gs. 8,2 M/m²≈ US$ 19,3 k
Ubicación: Sector Trapiche Cué o Santa María, área urbana comprendida entre los distritos de Cambyretá y Encarnación, Departamento de Itapúa, República del Paraguay. Identificación catastral: Cuenta Corriente Catastral: 23-2661-07 Finca: Nº 3.161 Distrito de Encarnación Lote: Nº 2 Manzana H Superficie: El inmueble cuenta con una superficie total de TRESCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS (360 m²). Medidas y linderos: Frente al Este: mide catorce metros (14,00 m) y linda con Calle 8. Costado Sur: mide veintiún metros con ochenta centímetros (21,80 m) y linda con Lote 1. Costado Norte: mide veintinueve metros con sesenta centímetros (29,60 m) y linda con Lote 3. Contrafrente al Oeste: mide diecisiete metros con cincuenta centímetros (17,50 m) y linda con Calle 9. Descripción general: El inmueble consiste en un terreno urbano de forma irregular, con acceso por Calle 8 y lindero posterior con Calle 9, ubicado en una zona en proceso de expansión urbana dentro del área metropolitana de Encarnación. Por su configuración y ubicación, el lote resulta apto para proyectos residenciales o de inversión inmobiliaria. Documentación: El inmueble cuenta con título de propiedad inscripto en la Dirección General de los Registros Públicos y cuenta corriente catastral vigente, según los antecedentes de la escritura pública correspondiente.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 119,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,6 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 124,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,4 M | Gs. 3,6 M |
| 3 | Gs. 129,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,4 M | Gs. 8,6 M |
| 4 | Gs. 134,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,5 M | Gs. 13,8 M |
| 5 | Gs. 139,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,9 M | Gs. 19,2 M |
| 6 | Gs. 145,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,5 M | Gs. 24,8 M |
| 7 | Gs. 151,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,3 M | Gs. 30,6 M |
| 8 | Gs. 157,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,4 M | Gs. 36,6 M |
| 9 | Gs. 163,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 163,7 M | Gs. 42,9 M |
| 10 | Gs. 170,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,2 M | Gs. 49,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 685,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada