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Lambaré
≈ Gs. 32.742.971.000
864% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 5.500.000
TERRENO DE 3 HAS A 1 CUADRA DE CACIQUE LAMBARÉ Espectacular terreno con salida de calle a calle, de 33.917m² en la ciudad de Lambaré. Ubicado sobre la Avenida Bonifacio Ovando c/ Rio Pilcomayo. A 1 cuadra de la Avda. Cacique Lambaré. Ideal para barrio cerrado, complejo logistico, desarrollo comercial, loteamiento, etc. Proximo a Shopping Century Plaza, Supermercado Superseis, Supermercado Areté, Colegio Politécnico Johanes Gutenberg. ???? Dimensiones: - Sobre la Avda. Bonifacio Ovando: 498,58 m - Sobre la calle Mayor María Mazó: 500,64 m - Costado sobre la calle Rio Pilcomayo: 64,45 m - Contracostado: 60,47
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,1 mil M | Gs. -327,4 M |
| 2 | Gs. 35,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,4 mil M | Gs. 1034,7 M |
| 3 | Gs. 36,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,8 mil M | Gs. 2451,3 M |
| 4 | Gs. 38,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 38,3 mil M | Gs. 3924,5 M |
| 5 | Gs. 39,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,8 mil M | Gs. 5456,7 M |
| 6 | Gs. 41,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 41,4 mil M | Gs. 7050,2 M |
| 7 | Gs. 43,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,1 mil M | Gs. 8707,4 M |
| 8 | Gs. 44,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,8 mil M | Gs. 10,4 mil M |
| 9 | Gs. 46,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46,6 mil M | Gs. 12,2 mil M |
| 10 | Gs. 48,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,5 mil M | Gs. 14,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 195,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
864% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 570.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
