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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
2% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 145.000
DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EDIFICIO BELIVE FRANCÉS, BO. JARA. ✨ ???? Edificio BeLive Francés, ubicado sobre calle San Francisco, entre Concordia y Florida. ????Piso: 1, departamento N° 101-T. ????Dimensiones: Propios: 93,4 m². Comunes: 22,4 m². Total: 114,92 m². ↔️ Distribución: - 2 Habitaciones (1 en suite). - Baño social / secundario. - Living - cocina - comedor integrados. - Lavandería independiente. - Balcón espacioso con parrilla. - 1 estacionamiento (dim. 16,70 m²). Observación: baulera opcional, + 5.000 USD ✅ ???????? Amenities: Terraza con parrilla y quincho abierto. Piscina. ????Precio: USD 145.000 ✅ Cuenta con CCC. ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HmgLNBRw3zFoVwAe8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 53,6 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 45 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 134,6 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 160,9 M | — | Gs. 971 M | Gs. 225,6 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 318,1 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 268,2 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 412,1 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 321,9 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 507,8 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 375,5 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 605,1 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 429,2 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 704,2 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 482,8 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 805,1 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 536,5 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 907,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada