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Departamento en proyecto en… · 21 m² · US$ 69.835 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.767.950/mes

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,6 años

Capital invertido: Gs. 436,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 5,4%zona: 12,5%−7,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 19,6 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+346,3%
Alquiler: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 971 k+91,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 432,4 M	Gs. 21,2 M	—	Gs. 432,4 M	Gs. 17,1 M
2	Gs. 449,7 M	Gs. 42,4 M	—	Gs. 449,7 M	Gs. 55,6 M
3	Gs. 467,7 M	Gs. 63,6 M	—	Gs. 467,7 M	Gs. 94,8 M
4	Gs. 486,4 M	Gs. 84,9 M	—	Gs. 486,4 M	Gs. 134,7 M
5	Gs. 505,8 M	Gs. 106,1 M	—	Gs. 505,8 M	Gs. 175,4 M
6	Gs. 526,1 M	Gs. 127,3 M	—	Gs. 526,1 M	Gs. 216,8 M
7	Gs. 547,1 M	Gs. 148,5 M	—	Gs. 547,1 M	Gs. 259,1 M
8	Gs. 569 M	Gs. 169,7 M	—	Gs. 569 M	Gs. 302,2 M
9	Gs. 591,7 M	Gs. 190,9 M	—	Gs. 591,7 M	Gs. 346,1 M
10	Gs. 615,4 M	Gs. 212,2 M	—	Gs. 615,4 M	Gs. 391 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 332,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.