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EDIFICIO ANTONIA MARIA EN… · 54 m² · US$ 66.712 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.591.600/mes

ROI7,5%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,5%

Recupero13,4 años

Capital invertido: Gs. 417 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,2%zona: 12,5%−4,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+68%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+10,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 413 M	Gs. 31,1 M	—	Gs. 413 M	Gs. 27,1 M
2	Gs. 429,6 M	Gs. 62,2 M	—	Gs. 429,6 M	Gs. 74,7 M
3	Gs. 446,7 M	Gs. 93,3 M	—	Gs. 446,7 M	Gs. 123 M
4	Gs. 464,6 M	Gs. 124,4 M	—	Gs. 464,6 M	Gs. 172 M
5	Gs. 483,2 M	Gs. 155,5 M	—	Gs. 483,2 M	Gs. 221,7 M
6	Gs. 502,5 M	Gs. 186,6 M	—	Gs. 502,5 M	Gs. 272,1 M
7	Gs. 522,6 M	Gs. 217,7 M	—	Gs. 522,6 M	Gs. 323,3 M
8	Gs. 543,5 M	Gs. 248,8 M	—	Gs. 543,5 M	Gs. 375,3 M
9	Gs. 565,3 M	Gs. 279,9 M	—	Gs. 565,3 M	Gs. 428,2 M
10	Gs. 587,9 M	Gs. 311 M	—	Gs. 587,9 M	Gs. 481,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 317,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.