1 / 16
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Barrio Mburicao (Zona Seminario), Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.946.867.000
67% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 495.000
SUPERFICIE: 1.081 Mts2 de terreno y 805 Mts2 de Construcción ¡Ubicación privilegiada y potencial ilimitado! Esta propiedad se encuentra en el corazón del Barrio Mburicaó, en una zona de conveniencia urbana. A solo pasos de la Plaza Naciones Unidas y a una cuadra de 25 de Mayo y Gaudioso Núñez, Representa una opción atractiva para: 🏠 VIDA FAMILIAR: Es una casa con 11 habitaciones donde cada espacio se adapta a tus necesidades, con el plus de tener la Plaza Naciones Unidas casi al salir de tu puerta para caminar, hacer ejercicio o disfrutar con los niños. 🏢 PROYECTO CORPORATIVO: Ideal para una clínica, estudio jurídico o sede de empresa. La cercanía a avenidas principales, la amplitud de sus 8 baños y el garage para 6 vehículos garantizan la comodidad que tus clientes y colaboradores necesitan. 🏗️ DESARROLLO INMOBILIARIO: En una zona de alta demanda cerca de espacios verdes. Distribución de la propiedad: * 11 Habitaciones versátiles (dormitorios, oficinas, estudios). * 8 Baños. * Planta Alta: 2 baños y 5 dormitorios (uno en Suite con vestidor, 4 dormitorios independientes) y amplia sala estar y balcón. * Planta Baja: Amplia área social, quincho con parrilla, 2 oficinas independientes y depósito con altillo. Piscina y patio. * Cochera: Espacio techado para 6 vehículos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 361,4 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 781,8 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 874,9 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 1172,6 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 1393,3 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 1563,5 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 1916,7 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 1954,4 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 2445,5 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 2345,3 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 2979,8 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 2736,2 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 3519,8 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 3127,1 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 4065,8 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 3517,9 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 4618 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 3908,8 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 5176,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.504.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.504.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción