ÍndiceParaguayInmo

VentaTerreno

VENDO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO

La Concordia, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 430.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 959,8 k/m²≈ US$ 71 k

1Baños

448 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 960 k/m²

Mediana zonaGs. 944 k/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 423.111.000

≈ US$ 69.901

Rango estimadoGs. 373,3 M–Gs. 505,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO Se vende excelente terreno estratégicamente ubicado en el Barrio La Concordia. Ideal para tu futura residencia o proyecto inmobiliario. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Zona totalmente desarrollada detrás del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Entorno seguro y de alto crecimiento. DIMENSIONES Y SUPERFICIE: Frente: 12 metros | Fondo: 37 metros. Superficie total: 448,30 m². CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: • Título listo para transferir. • Apto para crédito bancario. • Totalmente amurallado en ambos costados. • Portón metálico con acceso vehicular. • Estructura a demoler de aproximadamente 30 m² (2 piezas y 1 baño). IDEAL PARA: • Construcción de viviendas o dúplex. • Depósitos logísticos por su cercanía estratégica. ID: 15437

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 448 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 430.000.000

Ubicación

Barrio: La Concordia
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 0	—	Gs. 447,2 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 0	—	Gs. 465,1 M	Gs. 13,6 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 0	—	Gs. 483,7 M	Gs. 32,2 M
4	Gs. 503 M	Gs. 0	—	Gs. 503 M	Gs. 51,5 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 523,2 M	Gs. 71,7 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 0	—	Gs. 544,1 M	Gs. 92,6 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 0	—	Gs. 565,9 M	Gs. 114,4 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 0	—	Gs. 588,5 M	Gs. 137 M
9	Gs. 612 M	Gs. 0	—	Gs. 612 M	Gs. 160,5 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 0	—	Gs. 636,5 M	Gs. 185 M