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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 922.766.000
3% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 155.000
Dúplex a Estrenar en Luque ¡Confort, Estilo y Excelente Ubicación! Superficie del terreno: 134,75 m² Superficie construida: 175 m² (Dúplex interno pareado) 140 m² (Dúplex en esquina) Distribución Planta Baja: Entrada para 2 vehículos Cocina amoblada con anafe, horno y extractor Sala y comedor integrados Estar acogedor Baño social Jardín con parrilla y área de lavado Planta Alta: 2 habitaciones con baño compartido 1 habitación en suite con vestidor Losa técnica Palier Depósito Ubicación privilegiada: A solo 6 minutos de la Conmebol, 10 minutos de Plaza Madero y del Parque Ñu Guazú, y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Detalles de calidad: Muebles de cocina y dormitorios en melamina Griferías FV Aires acondicionados y ventiladores James Tomas y puntos eléctricos Vimar Cables Impaco (1mm a 10mm) Cañerías Tigre PVC y termofusión PP para agua fría/caliente Mesadas de granito Iluminación LED Pisos porcelanato clase A Parrilla equipada y conexión para lavarropas Cerco eléctrico y portón automatizado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Adela, Luque
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Luque
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Luque
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Luque
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