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Aeropuerto, Luque
Gs. 295.000.000
38% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 49,6 k
La venta de casas en Luque, luego de la habilitación del Viaducto se ha vuelto estratégica a consecuencia del fácil y rápido acceso a la Capital. Aproveche. Imagine vivir en una de las zonas mas privilegiadas y valoradas de la gran Asunción. Lo que le facilita poder llegar en 15 minutos al centro comercial más importante de la zona de los Shoppings. Especialmente relevante es su cercanía a los grandes Edificios Corporativos como el Worl Trade Center. Además en 5 minutos poder disfrutar de una naturaleza única en los Parques de Ñu Guazu y respirar cada mañana el aire puro que ésta produce. Disponer de accesos inmediatos a las ciudades de Asunción, Luque, Limpio, Mariano Roque Alonso y otros. A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional más importante del Pais y de todos los servicios que necesite. Porqué le conviene. La casa cuenta con un amplio patio, dos dormitorios a estrenar, una sala estar, baño moderno, cocina comedor semi amoblada y lavadero. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 300 m2 de terreno y 80 m2 de construccion, 1 baño y se encuentra en una esquina lo que le da mucho más valor. A dos cuadras del colegio Pan American School. La oferta de ventas de casa en Luque y en especial en esa zona, practicamente ha desaparecido por el constante aumento del valor de las propiedades. El valor de ésta joya es de: 290 millones de guaranies. El titulo esta para salir en la Municipalidad, ya cuenta con el Dictamen Jurídico. La mensura municipal está ya realizada y ahora va a Catastro para la Cuenta Corriente Catastral. Antes de tomar la decisión de compra, te puede resultar útil ésta Guía para compra de propiedades. En el estado que está se puede transferir por una Cesión de Derechos en la Municipalidad. Ya fue a la Dirección de Catastro para la Cuenta Corriente y termina la Titulación en estos dias. Consultas sin compromiso al Whatsapp.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.102.347.000
Aeropuerto, Luque
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.961.992.000
Aeropuerto, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.367.449.000
Aeropuerto, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.080.901.000
Aeropuerto, Luque
Ubicación aproximada