ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Residencia en venta en condómino zona aeropuerto

Aeropuerto, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 4.176.577.000

279% sobre la mediana

Gs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 690.000

2Dormitorios

550 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%40

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2 M/m²

279% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3,5% anual

Alquiler estimadoGs. 12.222.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.100.883.000

≈ US$ 181.874

Rango estimadoGs. 784,6 M–Gs. 1927,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Residencia en Country Zona Aeropuerto Superficie terreno 1342 Superficie construida 550 Planta baja Living social Baño social Comedor Escritorio Estar Cocina Lavadero Área de servicio con dormitorio y baño Galería climatizada Parrilla Amplio jardín Piscina Baño piscina Planta Alta Estar intimo Dormitorio principal en suite con vestidor y Encontrá todo lo que necesitas jacuzzi 2 dormitorios en suite 2800 usd iva y expensas incluidas sin muebles 3200 usd iva y expensas incluidas con muebles Venta 690.000 usd

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 550 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 690.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.176.577.000

Ubicación

Barrio: Aeropuerto
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 11.610.900/mes

ROI3,2%

Cap rate3,3%

Rent. bruta3,5%

Rent. neta3,2%

Recupero31,5 años

Capital invertido: Gs. 4385,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4343,6 M	Gs. 139,3 M	—	Gs. 4343,6 M	Gs. 97,6 M
2	Gs. 4517,4 M	Gs. 278,7 M	—	Gs. 4517,4 M	Gs. 410,6 M
3	Gs. 4698,1 M	Gs. 418 M	—	Gs. 4698,1 M	Gs. 730,7 M
4	Gs. 4886 M	Gs. 557,3 M	—	Gs. 4886 M	Gs. 1057,9 M
5	Gs. 5081,4 M	Gs. 696,7 M	—	Gs. 5081,4 M	Gs. 1392,7 M
6	Gs. 5284,7 M	Gs. 836 M	—	Gs. 5284,7 M	Gs. 1735,3 M
7	Gs. 5496,1 M	Gs. 975,3 M	—	Gs. 5496,1 M	Gs. 2086 M
8	Gs. 5715,9 M	Gs. 1114,6 M	—	Gs. 5715,9 M	Gs. 2445,2 M
9	Gs. 5944,6 M	Gs. 1254 M	—	Gs. 5944,6 M	Gs. 2813,1 M
10	Gs. 6182,4 M	Gs. 1393,3 M	—	Gs. 6182,4 M	Gs. 3190,3 M