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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 711.433.000
19% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 119.503
ALTEA YCUÁ SATÍ Tu nuevo espacio premium en Asunción ✨ Un desarrollo moderno de 9 niveles y 42 departamentos que redefine el concepto de vivir con estilo y confort. Unidades diseñadas en tipologías de monoambientes, 1 y 2 dormitorios, con detalles inteligentes como cerradura biométrica, iluminación y climatización remota. Cada departamento cuenta con balcón con parrilla propia, creando Clasipar! el equilibrio ideal entre funcionalidad y disfrute. 🏢 Amenities de primer nivel: Área de coworking Gimnasio Spa & sauna Laundry Quincho climatizado Piscina infinita con vista privilegiada Actualmente disponible: 🔹 Tipología 1 2 habitaciones | 76.9 m² 💵 Precio desde USD. 116.535 📌 En pozo | Entrega: Abril 2026 YA: 143025145-292
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 739,9 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 739,9 M | Gs. 64,6 M |
| 2 | Gs. 769,5 M | Gs. 143,5 M | — | Gs. 769,5 M | Gs. 166 M |
| 3 | Gs. 800,3 M | Gs. 215,3 M | — | Gs. 800,3 M | Gs. 268,5 M |
| 4 | Gs. 832,3 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 832,3 M | Gs. 372,3 M |
| 5 | Gs. 865,6 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 865,6 M | Gs. 477,4 M |
| 6 | Gs. 900,2 M | Gs. 430,6 M | — | Gs. 900,2 M | Gs. 583,8 M |
| 7 | Gs. 936,2 M | Gs. 502,3 M | — | Gs. 936,2 M | Gs. 691,5 M |
| 8 | Gs. 973,6 M | Gs. 574,1 M | — | Gs. 973,6 M | Gs. 800,7 M |
| 9 | Gs. 1012,6 M | Gs. 645,9 M | — | Gs. 1012,6 M | Gs. 911,5 M |
| 10 | Gs. 1053,1 M | Gs. 717,6 M | — | Gs. 1053,1 M | Gs. 1023,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.690
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada