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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Barrio San Miguel, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 370.000.000
≈ US$ 62,2 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,8 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 400,2 M | Gs. 11,7 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 416,2 M | Gs. 27,7 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,8 M | Gs. 44,3 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 450,2 M | Gs. 61,7 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,2 M | Gs. 79,7 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,9 M | Gs. 98,4 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,4 M | Gs. 117,9 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,6 M | Gs. 138,1 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,7 M | Gs. 159,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
