Hermosa propiedad con galpón ideal para inversión

Laurelty, Luque

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 350.000.000

Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 57,8 k

100 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.35,9% anual

Alquiler estimadoGs. 10.476.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad de inversión! Se ofrece una propiedad en esquina, ubicada en el barrio Laurelty de Luque, en una zona de alta demanda, a solo una cuadra de la Ruta General Aquino. Con 360m2 de terreno y un galpón de 100m2 (10m x 10m), esta propiedad cuenta con: - Excelente ubicación para depósitos industriales o emprendimientos comerciales Zona de alta demanda, zona catalogada como industrial, con gran potencial para el desarrollo y la inversión. ¡Una inversión segura y rentable! Precio: 350.000.000 Gs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 100 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Dirección: Hermosa propiedad con galpón ideal para inversión 1640
Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.952.381/mes

ROI32,5%

Cap rate34,1%

Rent. bruta35,9%

Rent. neta32,5%

Recupero3,1 años

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 10 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 119,4 M	—	Gs. 364 M	Gs. 115,9 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 238,9 M	—	Gs. 378,6 M	Gs. 249,9 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 358,3 M	—	Gs. 393,7 M	Gs. 384,5 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 477,7 M	—	Gs. 409,5 M	Gs. 519,7 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 597,1 M	—	Gs. 425,8 M	Gs. 655,5 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 716,6 M	—	Gs. 442,9 M	Gs. 791,9 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 836 M	—	Gs. 460,6 M	Gs. 929,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 955,4 M	—	Gs. 479 M	Gs. 1066,9 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 1074,9 M	—	Gs. 498,2 M	Gs. 1205,5 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 1194,3 M	—	Gs. 518,1 M	Gs. 1344,9 M