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Naranjal
Gs. 1.125.000.000
Gs. 66,7 k/m²≈ US$ 189 k
Terrenos en Naranjal Descripción: Dos lotes de terreno. Ubicación: Calle proyectada, a unos 845 m de la Ruta Py 06 Metros del Terreno: 16.864 m² PRECIO DE VENTA X LOTE 562.500.000 Gs
Tu escenario vs. Naranjal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1170 M | Gs. 0 | — | Gs. 1170 M | Gs. -11,3 M |
| 2 | Gs. 1216,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1216,8 M | Gs. 35,6 M |
| 3 | Gs. 1265,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,5 M | Gs. 84,2 M |
| 4 | Gs. 1316,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1316,1 M | Gs. 134,8 M |
| 5 | Gs. 1368,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,7 M | Gs. 187,5 M |
| 6 | Gs. 1423,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,5 M | Gs. 242,2 M |
| 7 | Gs. 1480,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1480,4 M | Gs. 299,2 M |
| 8 | Gs. 1539,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1539,6 M | Gs. 358,4 M |
| 9 | Gs. 1601,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1601,2 M | Gs. 420 M |
| 10 | Gs. 1665,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1665,3 M | Gs. 484 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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