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Naranjal
≈ Gs. 654.859.000
Gs. 227,4 k/m²Precio original: US$ 110.000
¡Oportunidad Única en Alto Paraná, Paraguay! Presentamos un excepcional terreno sin construir en venta, ideal para inversores visionarios en busca de un lugar con un potencial ilimitado. Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 6ta Dr. Juan León Mallorquín en Naranjal, esta propiedad ofrece una mezcla perfecta de ventajas entre la vida urbana y el encanto del campo. Con una impresionante extensión total de 1.369 metros cuadrados, este terreno se presenta como una magnífica inversión. Su lote, con dimensiones de 80 por 36 metros cuadrados, proporciona un espacio generoso para desarrollar proyectos comerciales que pueden transformarse en un punto de referencia en la región. Entre las amenidades más destacadas, se encuentran la Vida en la ciudad, que asegura comodidad y modernidad; y la Vida de Campo, que ofrece tranquilidad y un ambiente natural inigualable. Además, el clima cálido de la zona convierte a esta propiedad en un destino acogedor durante todo el año. Naranjal es una ciudad en pleno crecimiento, con un auge constante en su desarrollo económico, y contar con un terreno en esta área es sinónimo de oportunidad futura. Desde la expansión de infraestructuras hasta la atracción de nuevos residentes, este lugar es ideal para quienes desean dejar su marca en Alto Paraná. No pierda la oportunidad de ser parte de esta emocionante transformación en Paraguay. Adquiera este terreno y convierta sus sueños de negocio en realidad. Contáctenos para más información sobre esta excelente oportunidad de inversión.
Tu escenario vs. Naranjal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 681,1 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,3 M | Gs. 20,7 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,6 M | Gs. 49 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,1 M | Gs. 78,5 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 796,7 M | Gs. 109,1 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 828,6 M | Gs. 141 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 861,7 M | Gs. 174,1 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 896,2 M | Gs. 208,6 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 932,1 M | Gs. 244,5 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 969,4 M | Gs. 281,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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