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Naranjal
≈ Gs. 178.598.000
11% sobre la medianaGs. 457,9 k/m²Precio original: US$ 30.000
📍 Terreno en venta Naranjal 💰 Precio: USD 30.000 Terreno de 390 m² (15 x 26) ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Naranjal, a solo dos cuadras de la Avda. Naranjal y a metros del Polideportivo Municipal. Ubicación con excelente proyección comercial, rodeada de viviendas, servicios y movimiento constante, ideal para local comercial, oficinas, emprendimiento mixto o vivienda. Zona consolidada, de fácil acceso y con gran potencial de valorización a corto y mediano plazo. 👉 Oportunidad de inversión por ubicación, precio y dimensiones.
Tu escenario vs. Naranjal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 185,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 185,7 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 193,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,2 M | Gs. 5,6 M |
| 3 | Gs. 200,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,9 M | Gs. 13,4 M |
| 4 | Gs. 208,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,9 M | Gs. 21,4 M |
| 5 | Gs. 217,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 217,3 M | Gs. 29,8 M |
| 6 | Gs. 226 M | Gs. 0 | — | Gs. 226 M | Gs. 38,5 M |
| 7 | Gs. 235 M | Gs. 0 | — | Gs. 235 M | Gs. 47,5 M |
| 8 | Gs. 244,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,4 M | Gs. 56,9 M |
| 9 | Gs. 254,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,2 M | Gs. 66,7 M |
| 10 | Gs. 264,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,4 M | Gs. 76,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 27.083
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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