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Encarnación
Gs. 340.000.000
195% sobre la medianaGs. 709,8 k/m²≈ US$ 57,1 k
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL BARRIO SANTA MARIA A 100MTS DE LA RUTA 6 EN LA ENTRADA DE DIESA SOBRE LA CALLE PRINCIPAL CAMINO DE EMPEDRADO. FRENTE 20.76 LATERALES 28.51 Y 26.14 FONDO 14.64 Entrega 25% 36 Cuotas sin Interes
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,6 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,7 M | Gs. 10,7 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,5 M | Gs. 25,5 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,8 M | Gs. 40,8 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,7 M | Gs. 56,7 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,2 M | Gs. 73,2 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,4 M | Gs. 90,4 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,3 M | Gs. 108,3 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,9 M | Gs. 126,9 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 503,3 M | Gs. 146,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX MAESTROS INMOBILIARIOS
César Leguizamon
Monseñor Wiessen 563 c/ Lomas Valentinas
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
195% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 19.341
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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