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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 559.256.000
22% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 93.941
URBAN SANTA TERESA Ubicación privilegiada en el corazón del eje corporativo de Asunción, a minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, ueno Bank y las principales avenidas de la ciudad. DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO: PRECIO CONTADO: 93.941 USD, + 15.000 USD de cochera PRECIO FINANCIADO: Entrega: 29.602 USD + cuotas de 964 USD Características del edificio: 11 niveles. 77 departamentos. 7 unidades por piso. Arquitectura contemporánea con excelente iluminación natural. Diseño moderno pensado para maximizar el confort y la luminosidad. Amenities Piscina con solárium. Quincho climatizado totalmente equipado. Gimnasio. Cowork. Laundry. Fire Pit. Seguridad 24 horas. Smart Access. Circuito cerrado de cámaras. Grupo electrógeno para áreas comunes. Palieres con iluminación natural. Terminaciones en los departamentos: Cocina amoblada y equipada con: Horno. Anafe. Campana. Ambientes climatizados. Placares incluidos. Termocalefón. Espejos y box de baño con mampara. Pisos de porcelanato en áreas de circulación. Iluminación general y decorativa. Tipologías Departamentos de 1 dormitorio 45 m² (dos distribuciones). Departamentos de 2 dormitorios 70 m². Ideal para ✔ Inversión patrimonial. ✔ Renta tradicional. ✔ Alquiler temporal. ✔ Ejecutivos y profesionales que buscan vivir cerca del principal eje corporativo de Asunción.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 581,6 M | Gs. 43,5 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 604,9 M | Gs. 87 M | — | Gs. 604,9 M | Gs. 104,7 M |
| 3 | Gs. 629,1 M | Gs. 130,5 M | — | Gs. 629,1 M | Gs. 172,4 M |
| 4 | Gs. 654,3 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 654,3 M | Gs. 241,1 M |
| 5 | Gs. 680,4 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 680,4 M | Gs. 310,8 M |
| 6 | Gs. 707,6 M | Gs. 261,1 M | — | Gs. 707,6 M | Gs. 381,5 M |
| 7 | Gs. 735,9 M | Gs. 304,6 M | — | Gs. 735,9 M | Gs. 453,3 M |
| 8 | Gs. 765,4 M | Gs. 348,1 M | — | Gs. 765,4 M | Gs. 526,3 M |
| 9 | Gs. 796 M | Gs. 391,6 M | — | Gs. 796 M | Gs. 600,4 M |
| 10 | Gs. 827,8 M | Gs. 435,1 M | — | Gs. 827,8 M | Gs. 675,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción