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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
63% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 380.000
CASA EN ESQUINA EN VENTA - BARRIO MARISCAL LOPEZ, ASUNCION Propiedad en esquina ideal para oficina, vivienda, local gastronomico o desarrollo inmobiliario, por su privilegiada ubicacion a pasos de supermercados, bancos, locales gastronomicos, colegios y empresas gubernamentales. PLANTA BAJA: - Elegante hall de acceso - Amplio escritorio o dormitorio - Bano social - Amplia sala con chimenea - Amplio comedor - Comedor diario - Amplia cocina equipada con muebles en buen estado - Cochera para 4 vehiculos - Area de servicio con dormitorio y bano - Galeria con parrilla y gran jardin arbolado PLANTA ALTA: - 3 dormitorios en suite con balcon privado - Estar intimo - Amplia galeria con vista al patio o 4to dormitorio - Deposito CARACTERISTICAS: - Terreno de 571 m2 - Construccion de 323 m2 - Perfecto estado de conservacion, con mantenimientos al dia - Aire acondicionado en todos los ambientes - Placares en los dormitorios UBICACION: - Juan de Salazar esquina Pitiantuta, Barrio Mariscal Lopez, Asuncion - A pasos de supermercados, bancos, colegios y locales gastronomicos IDEAL PARA: - Vivienda familiar de categoria - Oficinas, local gastronomico o desarrollo inmobiliario FICHA TECNICA: - Superficie 571 m2 de terreno - Superficie construida 323 m2 - Dormitorios: 4 - Banos: 4 + 1 toilette - Estacionamientos: 4 - Niveles: 2 - Estado: Excelente Precio: US$ 380.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 39125
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 120,6 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 286,4 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 357,9 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 429,6 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 599 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 572,8 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 844 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 716 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1093 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 859,2 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1346,3 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1002,4 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1604 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1145,7 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1866,3 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1288,9 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2133,4 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1432,1 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2405,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
Dr, Asunción
Ubicación aproximada